1977〜1987年築, 専有面積49.13㎡〜69.13㎡の平均販売価格
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ドムール北市岡
大阪府大阪市港区磯路二丁目
/ 弁天町駅 徒歩7分
1982年築 / 8階建 / 89戸 / RC造
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価格偏差値
44.1
フェア
推定相場価格より4.2%割高
相場
2,685万円
45.4万円/㎡
2,110
2,494
2,877
3,260
AI査定結果
推定相場価格
2,685万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,494万円〜2,877万円
42.2万円/㎡〜48.7万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年3月21日
ドムール北市岡
2,798万円（47.3万円/㎡）/ 2階 / 59.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は36.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 2,798万円 | 47.3万円 | 2階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/07 | 3,077万円 | 52.0万円 | 2階 | 59.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/28 | 1,980万円 | 31.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/18 | 1,980万円 | 32.1万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/09 | 2,280万円 | 37.0万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 2,480万円 | 40.3万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/23 | 1,680万円 | 26.5万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/02 | 1,780万円 | 28.1万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | ドムール北市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅7分 | 2,798万円 | 47.3万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 89戸 | RC |
| 2025/04/02 | 弁天第3コーポ 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅11分 | 2,580万円 | 35.5万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 102戸 | SRC |
| 2025/10/27 | パラツィーナ弁天町 大阪市港区弁天五丁目 | 弁天町駅10分 | 2,380万円 | 43.7万円 | 54.45㎡ | 2LDK | 7階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/21 | シャルマンコーポ弁天町 大阪市港区弁天一丁目 | 弁天町駅6分 | 2,998万円 | 41.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1978年 | 55戸 | SRC |
| 2026/03/08 | 弁天第2コーポ 大阪市港区弁天二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.52㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 東 | 1982年 | 55戸 | SRC |
| 2025/01/29 | ユニハイム市岡 大阪市港区磯路二丁目 | 弁天町駅6分 | 2,380万円 | 36.6万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 1979年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/12 | ハイツ弁天町 大阪市港区波除二丁目 | 弁天町駅4分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54.04㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。